一、重磅!合肥人才買房全攻略來了!7類人才符合、無需1年社保!

8月16日,“合肥市高層次人才分類認定申報管理系統”的網站悄然上線,合肥市人才購房資格認定細則也正式發布!


人才購房認定范圍是什么?

以下7類落戶我市創新創業的人才,可在市區范圍內購買首套住房:

1.普通高校(含高等職業院校、技工院校預備技師班或高級工班)應屆畢業生(含畢業兩年內畢業生);

2.留學歸國人員;

3.研究生以上學歷人員;

4.年齡在40周歲以下本科學歷人員;

5.中級及以上專業技術人員;

6.高級工(國家職業資格三級)及以上高技能人才;

7.符合購房政策的其他人才。

申請人需要提供哪些材料?

申請人需提供以下材料:

1.《合肥市人才購房資格認定申請表》;

2.申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、婚姻證明;

3.申請人在合肥就業的須提供社保繳費證明,在合肥創業的須提供工商營業執照;

4.申請人家庭成員身份材料(配偶及未滿18周歲子女);

5.申請人學歷證書、留學證明、職稱證書或國家職業資格證書。國內學歷須提供教育主管部門開具的《中國高等教育學歷認證報告》或通過學信網(www.chsi.com.cn)打印的《學歷電子注冊備案表》;國(境)外學歷須提供教育部留學服務中心國(境)外學歷認證系統(http://renzheng.cscse.edu.cn)出具的《國(境)外學歷學位認證書》;職稱證書或國家職業資格證書須經人社部門認定;其他主管部門出具的相關認證;

6.購買存量住房的,須核驗擬購買住房的產權證書;

7.其他必要材料。

具體的辦理流程是什么?

申請

線上申請:符合人才購房政策的申請人可通過安徽政務服務網合肥專廳進行網上申請。

線下申請:符合人才購房政策的申請人攜帶相關申請資料至房產管理部門辦理。購買商品住房的,可至合肥市房屋交易管理中心商品房管理科辦理(地址:濱湖區南京路2588號要素大市場D區三樓,電話:0551-62625713);購買存量住房的,可至要素大市場存量房網簽管理窗口辦理(地址:濱湖區南京路2588號要素大市場D區二樓,電話:0551-62630850),或至東怡金融廣場存量房網簽管理窗口辦理(地址:廬陽區阜南路169號東怡金融廣場B座三樓,電話:0551-62623317)。

審核

通過在線核驗或查詢申請人相關信息,對申請人購房資格進行審核。核驗符合條件的,予以審核通過;核驗不通過的,申請人可核實補充相關信息并重新申請。如申請人發現反饋信息有誤,可向有關主管部門提出修改申請。

辦結

審核通過的申請人信息載入房屋交易系統,相關信息傳送稅務、不動產登記部門,申請人按照程序辦理購房手續。

該份細則也并明確表示:

本細則由市房產局會同有關部門進行解釋。

本細則自發布之日起施行,有效期3年。

線上申請流程是什么?

此前在安徽政務服務網上,曾開通了“人才購房資格認定”的申請受理,雖然目前窗口關閉,但是我們可以根據此前測試的內容了解一下應該準備哪些東西。

整個申請流程大致分為3個步驟。

1:閱讀申請須知,符合受理條件可進行下一步;

2:填寫個人相關信息;

3:申報告知。

申請須知分為受理條件和收取材料兩點。

受理條件有哪些?

1、普通高校(高等職業院校)應屆畢業生(含畢業兩年內畢業生);

2、留學歸國人員;

3、研究生以上學歷人員;

4、年齡在40周歲以下本科學歷人員;

5、中級及以上專業技術人員;

6、高級工(國家職業資格三級)及以上高技能人才;

7、符合購房政策的其他人才。

收取材料這一欄,目前應該還沒有最終確定,我第一次打開,顯示收取的有5項材料。

需要收取哪些材料?

1、申請人身份證(必要)

2、經人社部門備案的勞動合同或社保繳費證明(必要)

3、申請人學歷證書(必要)

4、專業技術資格證書或國家職業資格證書(必要)

5、其它材料(非必要)

注:本人對辦理該事項所提交的申報材料實質內容真實性負責(勾選后才能進行下一步)

填寫完個人相關信息之后,進入第三個步驟——申報告知。應該就是等待官方通知結果。

根據“辦理流程”一項顯示,等待官方通知結果的時限應該是10個工作日(以最終版為準)。

意向來合肥發展的各類人才,了解過網上申請步驟后,可提前做好準備。

注:以上,合肥人才購房資格認定網上申請流程,具體以最終版本為準。

新政對社保繳納具體要求是什么?

在《合肥市人才購房資格認定實施細則》出臺后,我分別致電了合肥市房管局和合肥市人社局,就“申請人在合肥就業的須提供社保繳費證明”的相關疑問進行了咨詢。

問:文件中提到“申請人在合肥就業的須提供社保繳費證明”,這個社保繳費證明時間是多少?需要繳納1年嗎?

答:對于人才落戶購房還是有社保要求的,但是不需要繳納滿一年,具體是一個月還是幾個月還是看具體的文件。主要是為了證明你是在合肥工作。

人才引進的話可以直接到各區政府開人才引進證明并且加一個月社保就可以購買首套房了。

從合肥發布的人才購房資格認定實施細則中可以確定的是:需要提供社保繳費證明,但是具體的繳納要求官方暫時尚未公布。

也有內部人士透露:合肥市區各區人才購房需要繳納社保,但是蜀山區除外。當然,具體還是要以房管局發布為準。

人才引進證明怎么開?

昨天一位網友也向我談起人才購房一事。

該網友目前工作是經開區,她表示:

房管局讓她去人社局開人才證明,并且還要繳納一個月的社保。



該網友還透露稱目前人社局有不少人在開人才證明~

官方網站上也對人才的認定結果進行公示,目前已經有328人認定公示:

點開公示,清晰的顯示被認定人的身份信息,哪類人才,學歷等等信息。

二、合肥人才租房補貼細則公布!本科生1萬/年、大專生6千/年

除了備受關注的人才購房細則發布外,合肥市新落戶人才租房補貼發放實施細則也同步出臺。3大類人才可享受租房補貼,最高每人每年2萬元,發放累計不超過36個月。

一、補貼對象都有哪些,要符合哪些條件?

補貼對象:

在我市行政區域內新落戶的在職在崗、且無自有住房的下列人員:

(1)博士;

(2)35歲以下的碩士;

(3)35歲以下畢業3年內的全日制本科和大專、高等職業院校畢業生。

上述人員不含黨政機關、國有企事業單位人員。

補貼條件:

申請租房補貼者需同時具備以下條件:

(1)申請人為2018年1月1日以后落戶我市,本市戶籍未遷出的畢業生視同新落戶人員;

(2)全日制本科(含海外留學歸國人員及技師學院預備技師班畢業生)、大專、高等職業院校畢業生(含技工院校高級工班畢業生)應為2015年1月1日以后畢業;

(3)按規定在我市繳納企業職工養老保險;

(4)申請人家庭在本市行政區域內無自有住房。

二、申請程序是什么樣的?

1.租房補貼申請實行網上申報。申請人通過安徽政務服務網合肥專廳或手機APP完成租房補貼申請。

2.申請人應如實填報個人資料:

(1)申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、社??ê屠U納社保證明;已婚的需提供結婚證和家庭成員身份證號碼。

(2)本人畢業證書、學位證書。國(境)外高校畢業生需提供教育部留學服務中心國(境)外學歷學位留學認證。

3.租房補貼申請審核通過的,續發期間無需再申請,符合補貼條件即按月發放。

4.申請人有下列情形之一的,須重新提出補貼申請:

(1)申請人變更在肥就業單位的;

(2)申請人創業實體依法破產、注銷后,重新創業或在本市其他單位就業的;

(3)申請人租房補貼申請審核不通過,或在續發期間不符合補貼條件停發的。

三、受理與審核的標準和期限是多久?

1.人才租房補貼全程實行網上自助辦理,安徽政務服務網實現數據在線實時比對。申請人網上申請,信息填寫保存后,在提交申請時,戶籍、學歷、婚姻狀況、住房、社保、納稅等申請信息能夠自動通過安徽政務服務網進行數據比對驗證,驗證符合條件的予以審核通過,驗證不通過的信息自動反饋顯示到申請提交界面,供申請人核實和補充。如申請人發現系統反饋信息有誤,可向相關信息驗證部門提出修改申請,相關部門在接到申請5個工作日內完成信息修正等工作。

2.每月下旬,各縣(市)區、開發區住房保障部門對上月新申請補貼和擬續發補貼的相關情況進行審核,審核結果在申報平臺上發布。申請人對于審核結果有異議的,可申請人工復核。需修改原審核結果的,相關部門或縣(市)區、開發區應書面向市住房保障部門提出并說明原因;需補發或追回租房補貼的,由發放地住房保障部門書面向市住房保障部門提出并提交相關材料,經市住房保障部門會同市財政部門確認,由相關縣(市)區、開發區住房保障部門予以補發或追回,并在補貼管理系統中記錄。

3.市住房保障部門通過安徽政務服務網匯總各縣(市)區、開發區審核結果,于每月初及時將上月通過審核擬補貼的人員名單及補貼金額在合肥市房產局和合肥市人社局網站上公示5天,公示無異議的反饋至申請人單位所在縣(市)區、開發區;公示有異議的反饋至相關部門進行重新審核。

市住房保障部門應及時將公示結果與需發補貼金額反饋市財政、人社等相關部門。

四、補貼標準與發放流程是什么?

1.租房補貼的標準為:博士每人每年2萬元,碩士每人每年1.5萬元,本科畢業生每人每年1萬元,大專、高等職業院校畢業生每人每年0.6萬元。

2.租房補貼自審核通過申請的當月計發、按月發放。個人租房補貼發放累計不超過36個月。

3.租房補貼經審核公示后,由各縣(市)區、開發區住房保障部門于每月月底前將符合條件人員上月的補貼發放至申請人社會保障卡的金融賬戶。

4.因申請人社??ㄟz失、信息不準確、金融賬戶未激活等原因,導致補貼發放不成功的,發放地住房保障部門應及時通知申請人完成補卡、修正信息、激活金融賬戶等事項,并納入下月一并發放;因申請人個人原因造成租房補貼無法發放的,不再予以補發;因申請人個人工作、住房等發生變化,無法滿足租房補貼發放條件時,自當月起予以停發補貼,符合發放條件后,重新提出補貼申請,經審核符合條件的按規定予以發放補貼。

5.市與縣(市)區、開發區財政部門按照1:1比例及時安排補貼資金,并納入各級財政預算安排。

本細則由市房產局會同有關部門解釋,并負責組織實施。

本細則自發布之日起施行,有效期3年。

三、注意:這15類人才在合肥買房無需繳納社保!

當然,除了通過人才新政可以在合肥落戶買房外,還有一種方式可以讓你留在合肥,不用等社保,子女還能優先入學!“江淮優才卡”的發放,可以同等達到在合肥買房的目的。

注意,這不等同于人才落戶新政。人才落戶是需要先落戶后買房,而江淮優才卡,滿足條件的購房者可直接憑此卡去購房。

九部門共同研究出臺《安徽省江淮優才卡管理暫行辦法》,向符合條件的高層次人才發放“江淮優才卡”,并提供13項優待服務。在社會保障卡基礎上加載,主要包括5個基本服務事項和8個優惠事項。

網上申請通道已開通!買房無需交社保

安徽省人力資源社會保障廳負責江淮優才卡的申報、審核、發放和管理。江淮優才卡服務窗口設在省人才服務中心。

具體為,由本人提出申請,所在單位審核后申報。用人單位登錄“安徽省人才工作網”(http://www.ahrc.gov.cn/),在線填報并提交《安徽省江淮優才卡申請表》。

江淮優才卡服務事項在社會保障卡基礎上加載,主要包括5個基本服務事項和8個優惠事項,其中對于購房者最具吸引力的就是購買住房無需提供社保證明和優先安排未成年子女入學這兩項。

15大類發放對象曝光

1.諾貝爾獎、圖靈獎、菲爾放獎等層次國際知名獎項獲得者;

2.中國國家最高科學技術獎、中國政府“友誼獎”、“國際科技合作獎”、“全國杰出專業技術人才”等國家級榮譽表彰獲得者;

3.中國科學院院士、中國工程院院士,外籍院士;

4.中國社會科學院學部委員、榮譽學部委員;

5.獲得國家級獎勵一等獎排名第一的主要完成者(含自然科學獎、科學技術進步獎、技術發明獎);

6.擔任國家科技重大專項、研發計劃項目(課題)、工程項目重點實驗室主要負責人;擔任國家自然科學基金重點項目、重大項目、創新研究群體項目、重點國際(地區)合作研究項目,或國家杰出青年科學基金項目、優秀青年科學基金項目第一主持人,或擔任國家社會科學基金重點項目第一主持人;

7.教育部“長江學者”獎勵計劃,中科院“百人計劃”(A類)“引進杰出技術人才計劃”入選者;

8.國家“千人計劃”、“萬人計劃”,國家外專局“首席外國專家項目”、“高端外國專家項目”,省“百人計劃”、“外專百人計劃” 等入選者;

9.以第一作者或通訊作者(含同等貢獻作者)在國際高水平期刊(所在專業領域《期刊引用報告》JCR一、二區)發表論文3篇;

10.曾任國(境)外知名高校、著名科研機構(權威機構年度世界大學排名前500名的高校、科研機構)中層以上管理職務或聘為相當于副教授、副研究員以上技術職務;

11.曾任世界500強企業總部高層管理職位和技術研發主要成級公司或地區總部副總經理以上管理職位、技術研發負責人;

12.曾任國際著名金融機構、國際著名會計師事務所、國際著名律師事務所、國際著名稅務師事務所、國際著名醫療機構、國際著名學術組織高級管理職務或技術職務;

13.曾在外國政府機構擔任部長級以上領導職務、在著名國際組織或非政府組織中擔任高級領導職務;

14.持有外國人工作許可證(A)類人才;

15.其他相當于上述層次的國際、國內頂尖人才、領軍人才。

另外,合肥還有這8類人才買房不限購駐肥(本市區)部隊現役軍人家庭、在合肥工作的境外人員,國內外頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才、區級(含開發區管委會)以上政府認可的新引進各類人才這8類人群可直接買房落戶。